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我们都知道买房或者就是房子在交易的过程中就会有房产契税这一说，但是所有的情况下房子交易都需要缴纳房产契税的吗？小编给大家整理出了3大小点。
一、关于夫妻过户的契税
我们可以根据契税暂行条例》和《契税法》它们两个刚加的两类免征契税来说，如果是夫妇之间过户或者法定继承人，去得到这个房子的话是可以免缴纳契税。虽然夫妇之间和法定继承人之间过户他们是免征契税，但是在契税条例没有写到这点，不过另外是做了通知的一个规定，所以这两类免征契税的情况是有明确写进了《契税法》，如果大家觉得不是很了解，可以查阅《契税法》来观看，这就是关于夫妻过户房产契税的一个免征情况。
二、关于土地赠与、买卖等的契税
我们本人拥有的土地或者就是房屋的时候，我们有可能会再某种情况下把这些拥有的给予赠与或者就是进行买卖，那这些交易过程我们是需要去缴纳房产契税的，哪些情况是需要缴纳呢？以下这些情况都需要进行缴纳。
1、转移土地、转移房屋的产权、
2、房子进行买卖、赠与和相互互换。
3、还有就是土地使用权转让出去、含有出售、赠送等都是需要缴纳。
一般这种情况是需要缴纳契税3%或者5%，但是也要看本省或者某个城市的一个规定来，比如海口是3%或者5%的一个缴纳比例，但是三亚可能就不一样，所以每个地方要看每个地方的一个规定。
三、关于非百姓用地免征契税我们孩子上学的学校还有就是医疗机构使用的土地，养老、科研或者就是一些军队的使用，这些都是免征契税的，
以上内容就是关于我们房产契税的征收对象，如果你觉得自己的买的房子还要缴纳契税，你可以看看你有符合以上免征的条件，如果没有符合那么还是遵纪守法，做个好公民进行缴纳税费吧，这个契税分钱也不是很高，能买起房子这些小钱还是可以拿的出来的，所以我们也给中国添乱了，如果不想缴纳契税也可以跟买方商量看看买方是否愿意出？如果愿意出也是可以的。
